.“说好的喷泉酿成了石头喷水孔，仍是一眼儿的，水景成了水泥池，并且还有土堆在里面。”近日，壹旱泉粉王先生向齐鲁晚报·齐鲁壹点记者反映，本身购置的山钢·锦悦华府的房子现实景不雅设备与开发商宣传不同太大。有业主认为，开发商应付了事提早半年交房是为了遁藏将于2022年2月1日推行的“先验房后收房”新政。
.喷泉成“喷壶”
.水景成水泥池
.记者查询山钢·锦悦华府此前发布的宣传发现，小区内有一个景不雅园林，此中有一处滨水水景，草坪和石块错落安插。不外，21日，记者在山喷泉水景钢·锦悦华府小区看到，4号楼南侧前的喷泉处，喷泉已停行喷水，水池底部满是土壤。水池四周也未有绿植笼盖，全为裸露的土壤。王先生在济南唐冶片区购置了山钢·锦悦华府楼盘。“楼盘其时说是有喷泉，也有水景，成果我们交房的时候，喷泉就酿成了一个石头，并且只能喷出一小股水，像个喷壶似的，底子没有什么美感，水景就成了一个水泥池，纯毛坯的那种，太敷衍了。”王先生拿来了一段视频，视频中一个浅水泥池里是有一个棕色的小石头，一股很细的水柱从石头正上方中间的眼儿中喷出，很难看出景不雅效果。“每次喷水，只喷一股30厘米高的水柱，水池周边还满是泥沙。”
.记者查询山钢·锦悦华府此前发布的宣传发现，小区内有一个景不雅园林，此中有一处滨水水景，草坪和石块错落安插。不外，21日，记者在山钢·锦悦华府小区看到，4号楼南侧前的喷泉处，喷泉已停行喷水，水池底部满是土壤。水池四周也未有绿植笼盖，全为裸露的土壤。
.塑胶跑道变喷漆石子路
.小区现实交赋予宣传差距太大
.“其时在售楼处，置业参谋介绍的是园区绿化率到达35%，有花园、喷泉水系、环小区的塑胶跑道，可交房才发现，小区景不雅情况与售楼处沙盘还有前期宣传单页严峻不符，小区明显减配。道路不服整、绿化带未笼盖植被，且小区内良多工程都处于未落成形态。”王先生说，整个小区有2栋高层和7栋小高层，共计约500多户。进入小区后，记者看到，固然已经交房，但小区内仅有两户业主在小区看房。小区部门石板路确实存在铺设不服整的情况，在1号楼与4号楼中间位置，石板与石板间有凹凸落差，走在上面有硌脚感。
.1号楼、4号楼东侧的部门石板被挖开，周边堆着沙石，处于未落成的形态。整个小区的跑道也像王先生描述的一样，是较硬的石子路，上面被喷了一层蓝色和绿色的彩漆。记者上彀查询该楼盘信息发现，该项目此前宣传网页曾印有中央景不雅园林等字样，现场，记者未看到宣传时所说的中央景不雅园林。
.还未落成却焦急程控喷泉交房
.提早半年交付疑为躲“新政”
.关于山钢·锦悦华府的问题，小区的物业工做人员告诉记者，开发商如今正派工人对园区停止收尾工做，绿化带处的花砖和喷泉都正在修葺。关于塑胶跑道变石子跑道，物业解释说，那种石子路学名叫做彩色透水混凝土，便利雨水渗入到地下。
.对物业的话，王先生其实不认同。“如今给我们的觉得就是小区还没建好。若是未建好，能够等建好再交房，还没建好却要提早半年交房，业主不满意了再停止整修，不免难免本末倒置了。”王先生说。如今很多业主认为开发商是想逃脱2022年2月1日将要施行的，由济南市住建局印发的《关于开展济南市新建商品室第工程主体构造开放日及先验房后交房活动施行定见》（以下简称《定见》）。
.据领会“先验房后交房”是指新建商品室第工程完工验收合格后，交付业主之前，建立单元应组织业主开展验房活动。建立单元组织相关参建各方伴随业主配合对业主房屋停止查验，施工、监理单元要在现场装备专业人员及查抄东西，及时解答业主相关专业问题。关于业主提出的合理化量量问题，建立单元要及时组织参建单元整改到位，并将整改情况告知业主，如业主需要实地查看整改情况的，建立单元应予以共同。
.按照《定见》：自9月18日下发之日起至2022年2月1日，对建立单元组织完工验收合格的项目，鼓舞建立单元根据本定见施行。2022年2月1日后对完工验收合格的项目，建立单元应遵照施行。也就是说，明年2月1日之后，开发商必需施行“先验房再收房”的政策。
.而物业工做人员则解释，因为良多业主焦急拆修房子，因而才会提早交付，未完成的收尾工做也即将落成。
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