中秋、国庆双节连休8天的“超长黄金周”即将到来。数据显示,在长假的支撑下,人们的出行热情高涨,各个城市的酒店、民宿价格均水涨船高。由此,不少网友瞄准“商机”,表示可以在国庆假期,出租自家的住宅给游客居住。
携程发布的《中秋国庆旅游预测报告》显示,目的地为西安的“超级假期”整体旅游订单量同比增长607%。
“我之前住这养宠物的,现在不养了闲置着”,赵磊向中国新闻周刊介绍,其出租的房屋户型为5室2卫,房间约30平方米,定价单间每晚160元。中国新闻周刊搜索多个平台发现,赵磊小区所在的商圈,假期酒店价格最低也要近400元一晚。
多名受访者向中国新闻周刊承诺,出租的是他们的个人房源。对于游客来说,这种短期租赁无疑是多了一种选择。但也有网友对此持保留态度,让陌生人住进自己的房子或者租住在别人家,靠不靠谱?
某平台上“国庆住我家”出租帖
“不是酒店,是温馨的家”
“黄金周PLUS”,公众出游意愿强烈。国铁集团的统计数据显示,9月13日至18日,全国铁路共发售火车票超1亿张,预计国庆假日期间,铁路日均客流量将接近1600万人次,约为春运期间日均客流量的两倍。
根据《中秋国庆旅游预测报告》,截至9月13日,“十一”国内游、出境游双双火爆,机票、景区、酒店、跟团游等产品已进入预订高峰期,一些热门旅游地的度假酒店、网红民宿的热门房型已经“一房难求”。
与此同时,《报告》还提到,2023年“十一”,跨省游订单占比达到73%,较2022年同期提升十个百分点,近20%用户选择连住3天及以上。
假期越长,酒店越贵。多家媒体及多地网友反映的情况均显示,在热门城市,假期酒店、民宿的价格普遍涨了两到三倍。
在此背景下,“国庆住我家”悄然走红。一些网友在社交媒体发起私宅短租,他们愿意出租自己的房屋,并收取相对酒店、民宿便宜的费用。
在北京工作的小黎(化名)正因住宿费涨价发愁。今年国庆,老家有亲戚一家六口要来北京旅游,住酒店至少要开两间房。而据她观察,即使位置选在南四环,单间也得400元起步,一些民宿则更贵,而且房源紧张。
多名受访者向中国新闻周刊表示,出租期限仅限假期内。房屋闲置的原因,则五花八门:有的称系因刚搬完家空了出来;一名北京网友在帖子中提到,由于假期出京,短租出去;还有网友强调只出租次卧,“是给父母留的长辈房,但他们暂时没来过”,该网友向中国新闻周刊表示,她的期望是既能社交,又能赚钱。此外,有的出租人本身也是租户。
这些帖子底下,不乏咨询者。也有人把短租变成了“生意经”。一名位于景德镇的网友向中国新闻周刊表示,他从今年开始将自己一处闲置房屋短期租赁,平时日租1天80元,国庆假期一天398元,但这仍比周围酒店便宜不少。目前,8天假期都租满了。“仅是五一、十一和暑假就可以赚到正常出租一年的房租”,他说。
“不是酒店,是温馨的家”,他发布的帖子中提到。
但与租住酒店、民宿不同,房主大多不提供沐浴露、洗发露、浴巾等酒店、民宿标配的一次性用品。“之所以低价,也是希望有相对价格优势”,一位广东湛江的房主表示。
主打信任
有观点认为,这类短期租赁实则是共享经济的一部分,对于这种“新业态”,潜在的纠纷问题也需引起关注。在河南泽槿律师事务所主任付建看来,没有经过工商经营许可的私人住房安全系数低,可能出现财产损失、人身安全问题,出租人可能要承担未尽安全保障义务的侵权责任。
中国新闻周刊注意到,事实上,私宅租赁适用的多是主观的租赁规定,入住门槛和办理入住的手续不尽相同。比如,有的信息发布者称只愿意租住给女性或学生,有的则对年龄、入住人数等有所要求。
办理入住时,常见的流程是查看身份证和支付押金。也有发帖者称,不需要签署任何协议,也不用登记身份信息。
小黎也物色了一个两居室的私宅,每晚380元。最初要求押金1000元,后来改成了500元。由于自己就在北京,她计划订房前先去实地查看。但对于很多异地租客来说,如果不能同城看房,很大程度只能是主打信任。
有旅游平台工作人员在接受媒体采访时表示,假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受,可以把它视为简化版的民宿,但品质很难保证
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