湖滨位于西湖和城区的交界之地，因而也是品鉴西湖阴晴雨雾四景的好处所，尤其是多雨时节，安步湖滨，烟雨蒙蒙，水天一色。杭州有句名谚：“晴湖不如雨湖，雨湖不如月湖，月湖不如雪湖。”
今天，阿里拍卖上线一套“硬货”大平层公寓——位于平海路与东坡路之间的名珏公寓，起拍价5000万元，204平方米，折合单价近25万元/平方米。那一价格已刷新2020年12月中国房地产行情网发布的，杭州1-10月二手房成交均价“状元”小区——绿城江南里15万元/平方米摆布的纪录。
如许正宗的湖景房
整幢公寓仅有9套
独家看点：视野极好，开窗即享西湖，面前波光粼粼。整幢公寓仅有9套如许正宗的湖景房。
和阿里拍卖以往绝大大都拍品差别，那套名珏公寓并不是法拍房，而是一般的二手房源，房东只是因调整资产设置装备摆设而出卖。
名珏公寓是湖滨君悦酒店（原凯悦）综合体的公寓部门，享受大酒店的配套办事，离西湖一步之遥。1997年开盘时需要用美圆购置，最前排湖景房2000美圆/平方米-4000美圆/平方米，是其时房产均音乐喷泉设想价的10倍摆布，区位、单价和稀缺性，可与上海汤臣一品媲美。
“西湖边曲面湖景的房子十分稀缺，挂牌的更是少之又少。”附近资深中介陈浩掰动手指数了数：名珏公寓西南面有几套、西子公寓8楼有几套、元华公寓高楼层有几套，“那套名珏公寓位置优势明显，一边的落地窗正对西湖喷泉，另一边是富贵的湖滨in77，有良多一线大牌门店。如许的房子，业主非常惜售，拿出来卖的很少。”
记者又采访到上海资深豪宅参谋王海鹏司理，他暗示，外滩、陆家嘴核心位置的景不雅资产评估价事实上连结着逐年递增。西湖湖滨和外滩、陆家嘴一样，能交易的资本十分有限，是名副其实的稀缺资产，灵敏的人士早已在家庭资产设置装备摆设时有所规划。
阿里拍卖的那套名珏公寓，位于10层楼的5楼，纯毛坯，业主买来后从未入住过。此次挂牌，估量会引来多方存眷。有业内人士预测，那种稀缺房源的成交，对同类房源有必然的对标参考意义。
面朝西湖，窗迎阳光
概念超前，地段绝版
杭州第一批老牌高端公寓
一城云喷泉厂家山半城湖。西湖，是杭州最负盛名的一张手刺，也是历代名人各人的抱负宜居之地。
因湖景资本稀缺，临湖而居就显得越发珍贵。危坐家中，遥看绿荫婆娑，碧波浩渺，开阔美景令人悠然忘俗。
而西湖边的房子，凡是出手，良多都是“王炸”级的。
好比去年，间隔西湖400多米的徐青甫故宅拍卖，青春犹在的百年老宅，最末以8804万元总价成交。
名珏公寓同样有着西湖美景加持。公寓紧邻杭州君悦酒店，与白堤、宝石山隔湖相对。对住户来讲，“西湖就在自家后花园里”。如许的房子，在杭州已成绝版。
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